信件类型: | 留言 |
信件标题: | 能否将房屋预告登记证纳入入学证明文件范围? |
信件内容: | 我国很多省份都将不动产权证、契税发票、预告登记证书均纳入小学入学的合法凭证,但溧阳地区迟迟未推行。 目前恒大问题造成房产证迟迟未能办理,影响适龄儿童的入学。认可预告登记的好处就是把准物权通过预告建立起来,这就保证了孩子入学落问题能及时得到解决。 根据物权法有关规定,房屋或其他不动产物权买卖协议签订后,买方为保障将来实现物权,可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,其他任何人不能处分该不动产。因此,预告登记的法律效力等同于房产证(不动产权证)。 从技术上看,房地产市场信息系统(包括房产地理信息系统、房产交易与权属登记系统、个人住房信息系统、房地产市场预警预报系统等)已实现了部、省、市、区(县)四级联网,并与国土、建委、公安民政等多个部门联网,居民户籍信息也早就全国联网,因此凭预告登记为购房者办理入学手续,并不存在多大技术问题。 |
留言时间: | 2023-09-20 |
回复时间: | 2023-09-25 |
回复内容: | 溧阳市教育局对“预告登记证纳入入学的合法凭证”事宜进行了多次研讨,结合常州市相关要求,答复如下: 一、目前暂未实施。我市依然根据《2023年幼儿园、小学、初中招生和小学毕业考核工作的意见》(溧教发〔2023〕20号文件规定,适龄少儿常住户籍于2023年6月30日及以前在该施教区的;适龄少儿或其法定监护人(父母)在施教区持有2023年6月30日及以前,且合法房产(房产证、房屋已交付的正式契税发票)所占比例达50%及以上的,即符合入学条件。 二、特殊情况酌情考虑。如部分业主确因恒大地产开发有限公司房屋交付延迟,导致该群体未能按期办理拿房、缴纳契税等手续,经相关部门与教育局会商,原则同意相关业主根据提供的入学相关材料及由恒大地产开发有限公司、溧阳市住房和城乡建设局出具的相关证明,报市政府审核后,给予办理入学手续。 三、何时执行待研究。溧阳市教育局会在每年招生政策出台前,进行专题研究,一旦通过将立即实施。 |
回复单位: | 溧阳市人民政府 |
答复满意度: |