购房，如何利用公积金？

　近日，小莫接到许多读者朋友询问，如何用公积金贷款买房的电话：对贷款条件有哪些规定、最高贷款额度是多少、年限是多少、还款方式怎样、具体步骤如何……

　　小莫在省直属单位住房基金管理中心了解到，凡是具有杭州市区（城镇）常住户口、个人和所在单位按月足额缴存公积金满2年的省直属单位在职职工，或非杭州市区（城镇）常住户口、连续缴存公积金满3年的职工，同时申请借款的人有稳定的经济收入和偿还本息能力，能提供符合法律规定的购房合同，不低于房价50％的首付房款，借款人同意办理所购住房的抵押和公证、保险的在职职工都可以在购买包括商品房、二手房、房改房时申请贷款资金。

　　申请贷款人如夫妻双方都按规定缴存公积金的，最高贷款限额是20万元，若仅一人缴存公积金的，最高贷款的限额是15万元。贷款期限最长不超过30年，同时，借款人最后还款年龄不得超过65周岁。还款方式是自借款人合同签定的次月起，按合同规定每月由受托银行通过储蓄卡代扣本息、直至还清为止。

　　办理申请时先到位于杭州宝石一路2号的省直属单位住房基金管理中心领取相关表格，然后到房屋开发公司盖章，再带上身份证、户口本、一式四份的购房合同到中心办理正式的申请，批准贷款、与银行签约后，办完所购住房的抵押和公证、保险的借款人就可以获得银行的放款了。