溧阳市人民政府文件

溧政发〔2007〕189号

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市政府关于印发溧阳市

2007年度廉租住房工作实施方案的通知

各镇人民政府，市各办局、直属单位：
　　《溧阳市2007年度廉租住房工作实施方案》已经市政府常务会议讨论通过，现印发给你们，希认真贯彻执行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○七年十月三十日

溧阳市2007年度廉租住房工作实施方案

　　为保障我市城镇最低收入家庭的基本住房需求，根据《溧阳市城镇廉租住房管理办法》（溧政发[2004]157号）和《市政府关于全市城镇住房保障工作的意见》（溧政发［2007］188号）精神，现就我市2007年度廉租住房工作提出如下实施方案：
　　一、实施范围和对象
　　实施范围：溧城镇建城区范围内。
　　对象：申请廉租住房的对象必须同时具备以下3个条件：
　　1、具有溧城镇建城区非农业户口,且实际居住3年以上；
　　2、持市民政部门核发并继续有效的《城乡居民最低生活保障金领取证》；
　　3、无房或人均建筑面积18平方米以下(含18平方米)。
　　符合入住敬老院条件的老年人，由溧城镇政府安排入住敬老院，不再安置廉租住房。
　　二、安置办法
　　为确保廉租房工作顺利开展，根据我市实际情况，我市采取实物配租和发放住房租赁补贴两种形式实施。
　　（一）实物配租
　　实物配租的对象为无房或人均建筑面积12平方米以下（含12平方米）的家庭。
　　家庭主要成员有下列情况之一的，可优先予以安置：
　　1、有重度残废或重大疾病且已丧失劳动能力（凭县级以上伤残鉴定机构证明）；
　　2、获得常州市级以上劳动模范称号；
　　3、为烈属或六级以上伤残军人；
　　地处近期城市拆迁改造地段的家庭也可列为优先安置对象。
　　其它符合实物配租条件的家庭通过摸号抽签确定廉租住房，如申报数超过50户，通过摸号抽签确定享受对象。
　　现住房面积符合实物配租条件且承租公有住房的，如退出现住房，可享受实物配租；如不退出现住房，按廉租住房保障面积标准（建筑面积56平方米，下同）和现住房之间的面积差享受租赁补贴。
　　符合实物配租条件，主动放弃实物配租的，按租赁补贴标准享受租赁补贴。
　　（二）租赁补贴
　　其他符合廉租房申请条件的家庭，发放住房租金补贴。补贴额为补贴租金标准乘以廉租住房保障面积，2007年度租赁补贴的月租金标准为建筑面积每平方米6元；廉租住房保障面积为廉租住房保障面积标准扣除现有住房面积。
　　三、审批程序
　　（一）申请人持市民政局核发并继续有效的《城乡居民最低生活保障金领取证》、现住房情况证明（现住房租赁证、房产证或无房证明）和夫妻双方户口簿、身份证等向市房改办提出申请（符合实物配租优先安置条件的，另需提供相关证明）。
　　（二）市房改办会同市财政、民政、溧城镇等单位对申报材料进行审核，分别在电视台、《溧阳宣传》和居民所在社区予以公示（公示内容包括：廉租住房享受对象、条件及享受对象的家庭地址、住房状况、低保证证号等，属优先安置的对象，另注符合优先安置的条件），公示期限为15天，无异议或异议不成立的予以登记。市房改办登记确认的对象报市政府批准后组织实施。
　　四、工作安排
　　（一）9月30日前，根据全市最低收入家庭住房普查资料，拟定廉租住房享受对象名单。
　　（二）10月20日前，市房改办会同市民政局、溧城镇对拟定的廉租住房享受对象逐户调查核实，在公示、核实的基础上确定享受对象。
　　（三）11月30日前，市房改办会同相关部门组织会审、报批，完成实物配租家庭入住手续，举行廉租住房入住和租赁补贴发放仪式。
　　五、廉租住房管理 
　　（一）廉租住房承租户应与市房改办签订廉租住房租赁合同、办理租赁手续，并按合同约定一次性缴纳3年租金（2007年月租金按使用面积每平方米1.5元收取）。廉租住房承租户应服从所在居民小区物业管理企业的统一管理，并正常缴纳物业管理费。
　　（二）享受住房租赁补贴的家庭，应与市房改办签订租金补贴协议。
　　廉租住房由市房改办负责管理，廉租住房维修养护由市房改办委托溧城房管所负责。市房改办应加强对廉租住房动态管理，享受廉租住房的家庭应按年度如实申报家庭收入、家庭人口及住房变动情况。对不再符合享受廉租住房条件的，应及时停止发放租赁补贴或收回廉租住房。
　　六、资金保障
　　廉租住房所需资金主要通过土地出让金净收益、住房公积金收益解决。

主题词：城乡建设　住房　方案  通知

抄送：市委各部委办局，市人大办、政协办，市法院、检察院，市人武部。

溧阳市人民政府办公室 　　　2007年10月31日印发

校对：王伟伟                               共印 200 份