常州房管局考察我市房地产管理工作

 

9月17日，常州市房管局朱建文局长率两位副局长及相关职能科室负责人到溧阳考察房地产管理工作，重点考察住房保障工作，市政府彭峻副市长、建设局赵海庚书记一同参加了汇报。

会议首先有韩金红副局长从四个方面汇报了我市房地产管理工作。一住房保障：完成了城镇低收入家庭住房状况普查工作，出台了《市政府关于印发溧阳市城镇低收入家庭住房保障规划（2008—2012年）的通知》，明确了今后五年住房保障的目标、任务和年度实施计划，2008—2012年共完成廉租住房实物配租490套，租金补贴409户；新建经济适用住房6万平方米，1000套；公共租屋1.2万平方米，200户。保障规划的年度计划是：2008年度完成实物配租90套，租赁补贴200户；2009年解决廉租住房实物配租100套，租赁补贴200户，公共租屋50套，经济适用住房1.5万平方米，250套；从2010年起每年解决实物配租100套，租赁补贴150户，公共租屋50套，经济适用住房1.5万平方米，250套；扩大廉租住房覆盖面，将保障对象由原低保家庭扩大到城镇低收入家庭，保障范围将由原溧城镇扩大到其他各镇（区）；加大实物配租力度，全市廉租住房保障对象899户，2008—2012年完成实物配租490户，租金补贴409户；明确经济适用住房保障对象为城镇低收入住房困难家庭，对下岗、失业的经济和住房双重困难的城镇居民家庭，予以优先安排。二、物业管理。为提高全市物业管理水平，成立了一级管理科室，物业管理处；出台了《溧阳市调整住宅专项维修资金交存标准的通知》，强化物业专项维修资金管理；制定了《住宅小区物业服务公司考核办法》，规范物业市场主体行为；积极开展前期物业招投标，推进市场化进程；出台《住宅小区三级投拆网络》，切实做好群众来访和宣传，营造良好氛围。三房地产开发，加强房地产市场分析和监测工作，今年1-8月份全市房地产开发完成实际投资额18.4亿元，商品房销售面积占3.58万?。加强部门联动，加快审批效率，切实提高行政服务效能，为企业发展创造优质环境；出台了《关于加强商品房预售款使用监督管理的通知》，切实加强对预售资金的监管；举办房地产展览会，促进商品房流通。四房产管理。深化体制改革，加强工作创新，将房产、交易合并为房产管理处，同时将直管公房管理纳入房产处管理，真正实现了房产登记“一体化”的要求；规范登记发证，确保房产登记安全，完善了窗口一站式服务和一票式收费，制定了新的房产登记审核流程，加快了数字房产建设步伐，提高工作效率；房屋安全鉴定工作稳步推进，积极拓宽经济增长渠道，白蚁防治全面推开，重视市场管理工作，规范市场管理行为。

彭峻副市长对我市住房保障的规划、目标、实施保障、方法、政府的一些政策作了重点的说明。

常州市房管局的领导对我市的房产管理工作给予了充分肯定，住房保障工作稳步推进，保障面广，措施有力，效果明显；物业管理工作有创新，物业服务水平不断提高；房地产开发有序发展，市场相对平稳；房产管理扎实有效，市场行为规范。同时对我市房地产管理工作提出了相应建议：1.要进一步提高房产行政效率，提高信息资源率，重视房产数字化建设；2.进一步重视住房保障工作，尽快出台相应政策、规范性文件；3.要主动适应国家宏观经济调控，重视房地产开发有风险防范，促进房地产开发健康有序发展；4.物业管理要进一步创新，加强物业管理的下面宣传，加大物业企业、业主、管理队伍的培训；5.房产体制要稳步改进。