1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过规定的标准；

2、农村村民建住宅，应当符合镇(区)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地；

3、农村建房户，须向村、组提出申请(提供原《集体土地使用证》、《户口簿》等)。经村委讨论同意，报国土分局(所)审核，镇政府同意，再由市政府行政主管部门国土资源局批准，其中涉及占用农用地的，应当先办理农用地转用审批手续；

4、办理手续时村民应先领取并如实填写《宅基地申请表》，由国土资源分局(所)派员实地调查并签署意见，在分局(所)和市局领导审核同意后，建房村民应按规定缴纳规费，领取《宅基地用地许可证》，然后由国土资源分局(所)派员现场放样后方可施工；

5、房屋竣工后，建房户应及时向国土资源分局(所)提出验收申请，验收合格后，由市政府行政主管部门国土资源局发放《集体土地使用证》；

6、农村村民出售、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。