社渚镇土地利用总体规划编制，是根据土地利用总体规划编制大纲的要求从

2005年一2020年15年间，社渚镇经济、社会发展的需求而预留的建设用地空

间，它的布局是依据我镇产业类别，集镇建设等发展方向，科学合理、节约集

约利用土地的原则而划分的土地使用区域。一般可划分为禁止建设区(包括基

本农田)，限制建设区、有条件建设区、允许建设区。根据全市土地利总体规

划统一安排，我镇土地利用总体规划基本农田保护区面积150841亩，有条件

建设区面积1910亩，允许建设区面积760亩，全部落实到具体地块并上图建

档。

    宅基地是农村村民享受的一项基本权利，享受标准是根据当地人均耕地

面积来计算，同时要审核户口性质及所在的区域，城镇户口不在享受之内。根

据我镇实际情况，以户为单位享受宅基地，分集镇规划区内和规划区外。集镇

规划区外1—4人享受面积160?。(包括建筑占地和前2米后1米)，增加1人多

享受35?。，但一户最多不能超过宅基地面积200?。规划区内1—4人，享受

宅基地面积120?。，增加1人增加享受面积25?。，但最多不超200?。