各村（居）委、各有关单位：

为全面推进全市农村集体资产清产核资工作，确保完成任务，经研究，现将《戴埠镇农村集体资产清产核资工作方案》印发给你们，请结合实际，认真组织实施。

特此通知

溧阳市戴埠镇人民政府

2018年8月10日

戴埠镇农村集体资产清产核资工作方案

为贯彻落实省农委等十部门《关于全面开展农村集体资产清产核资工作的通知》（苏农经﹝2018﹞8号）精神，按照市农村集体“三资三化”专项提升行动工作推进会要求，结合我镇实际,制定农村集体资产清产核资工作方案：

一、总体要求

（一）指导思想。全面贯彻党的十九大精神，深入贯彻落实习近平新时代中国特色社会主义思想，以明晰农村集体产权归属、维护农村集体经济组织成员权利为目的，以未承包到户的资源性资产和集体统一经营的经营性资产以及现金、债权债务等为重点，全面清查核实集体各类资产，摸清集体家底，健全管理制度，防止资产流失，为深化农村集体产权制度改革，盘活农村集体资产，发展新型集体经济，增加农民收入奠定坚实基础。

（二）基本原则。坚持实事求是、客观公正，统筹考虑历史原因和现实情况，明确集体资产产权归属，保持集体资产的完整性，维护集体经济组织及其成员财产权益。坚持试点先行，有序推进合理合法，先将农村集体资产现状摸清查实、记录在册，对有需要进行价值评估的，严格遵守相关法规政策和财经制度，确保清查核实结果真实准确。坚持农民群众充分参与，依靠和发动农民群众，接受农民群众监督，清查结果进行公示公开，得到全体农民群众认可。

（三）清查对象。农村集体资产清产核资的对象是：镇、村、组集体经济组织，包括未建立村、组集体经济组织或者村、组集体经济组织不健全，代行其集体资产管理职能的村民委员会、村民小组或其他单位，撤村建居后代行原集体经济组织职能的社区居民委员会，以及农村集体经济组织所属企业等。农村集体经济组织所属企业，包括全资持有、直接或间接拥有半数以上表决权等能够控制的被投资企业。

（四）清查范围。农村集体资产清产核资的范围包括：农民集体所有的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等资源性资产；用于经营的房屋、建筑物、机器设备、工具器具、农业基础设施（包括小型水利工程）、集体投资兴办的企业及其所持有的其他经济组织的资产份额、无形资产等经营性资产；用于公共服务的教育、科技、文化、卫生、体育等方面的非经营性资产。重点清查核实未承包到户的资源性资产和集体统一经营的经营性资产以及现金、债权债务等。

二、工作要求

（一）全面清查，核实家底。按照“过程透明、结果公开”的原则，对照《农村集体资产清产核资办法》，以会计账面价值为基础，先账内、后账外全面清查核实农村集体经济组织集体所有的经营性、非经营性和资源性资产，摸清集体资产的存量、结构、分布和运行效益情况，做到账表、账账、账证、账据、账实五相符。对集体各类不动产的清查，要全部留有图片资料，做到图物、图证、图账相符。对集体所有的未纳入会计核算或无原始凭证的资产以及账面价值与实际价值背离较大的资产，要依法依规，按照规范程序进行价值重估，并以重估价值登记入账。对损毁或报废等资产，要查明原因，落实责任，必须经民主程序讨论后确定处置方法。资源性资产清查要与土地、林地、草原等不动产登记、自然资源确权登记工作相衔接，充分利用已有登记成果、森林资源档案等，减少和避免重复劳动。要理清摸实村级债权债务，全面清查核对村级债权，对确实无法收回的各类呆账、挂账，可由集体经济组织成员（代表）大会讨论并经镇人民政府审核同意后，予以核销。分类清理核实村级债务，对有偿还能力的，要一次清理各类陈欠款；对具备一定偿还能力的，要制定详细还款计划；对完全无能力偿还的要经民主程序讨论后确定减、缓、免、挂的具体措施。在清理债权债务过程中，要注意方式方法，统筹协调各方关系，避免引起不必要的矛盾和群体性事件。无论采取何种方式开展清产核资，都要按照统一规程、统一报表体系、统一要素编码规则、统一数据库规范、统一制图规范、统一软件平台、统一制定账务处理规则和程序、统一专项审计报告格式、统一档案管理的要求，对照《农村集体资产清产核资报表填报说明》要求，镇、村、组三级分别填写《农村集体资产清产核资报表》，严格做好数据复查审核工作，确保报表质量。

（二）明确产权，界定归属。按照《农村集体资产清产核资办法》规定和要求，根据不同集体资产的形成过程和历史沿革，从有利于管理实际出发，从兼顾国家与集体利益、维护农村社会稳定大局出发，按照尊重历史、兼顾现实、实事求是、依法依规的原则，将集体资产确权到镇、村、组集体经济组织成员集体，不能打乱原集体所有的界限。对于政府拨款、减免税费、挂钩帮扶等形成的资产，要把所有权确到农村集体经济组织成员集体。集体资产所有权的界定，要注意理清三方面关系：一是镇、村、组之间的资产所有权归属关系，不准相互平调和挤占；二是集体经济组织出资、参股的资产，要按各方出资额和比例分享所有者权益界定资产权属；三是集体经济组织投资办的企业，其资产应全部归该集体经济组织全体成员集体所有。农村集体资源权属的界定，要根据现有土地管理法律法规规定，兼顾历史、尊重事实，按照“谁投资、谁所有”的原则，确权到各层级集体经济组织成员集体。对未按规定办理征地手续的集体资源，要确保土地的所有权不变。镇级集体经济组织清产核资工作要由镇人民政府统一组织实施，区分国有资产和集体资产，做好镇级集体资产产权界定工作，要明确具体主管部门，加强分账管理，避免混账混用。对农村集体资产权属存在争议的，除法律法规已有规定外，可由当事人协商解决；也可以向镇人民政府或者市农村集体资产管理部门申请调解，或通过仲裁、司法程序解决。协商、调解不成或一时难以界定清楚的，可列为待界定资产。

（三）健全制度，规范管理。建立集体资产登记制度，按照资产类别建立台账，及时记录增减变动情况；建立资产保管制度，明确资产管理和维护方式，以及责任主体等；建立资产使用制度，除承包农户自发的农村土地经营权流转外，农村集体资产资源流转交易全部进入农村产权交易市场公开交易，强化经济合同管理，清理纠正不合法、不合理的合同；建立资产处置制度，明确资产处置流程，规范收益分配管理。建立健全债权债务管理台账，建立村级新增债务申报制度、预警制度、新增不良债务责任追究制度。建立健全年度资产清查制度和定期报告制度，以后每年末开展一次资产清查，掌握资产变动情况，清查结果及时上报。

（四）数据入库，统一监管。清理核实并经确认后的农村集体“三资”数据，在全部录入清产核资系统的基础上，要做好与农村集体“三资”管理平台数据的衔接，及时健全和完善平台资产、资源、合同、债权债务台账，确保平台数据的全面性、真实性、准确性，实行对农村集体“三资”的全程动态监管，实现农村集体“三资”的实时查询、实时分析、实施监管。

三、实施步骤

（一）时间安排。全镇农村集体资产清产核资工作自2018年8月开始，至2018年10月底前结束。2017年12月31日为资产清查统一登记时点。

（二）工作步骤。具体分三个阶段：

1、前期准备阶段（2018年8月底前完成）。镇、村抓紧建立工作领导班子和工作机构，落实人员分工，制定工作方案和实施细则，开展业务培训，为全面开展清产核资工作打好基础。

（1）建立班子。镇成立清产核资工作指导小组，统筹协调清产核资过程中的重大问题，负责组织实施和指导辖区内各层级清产核资工作。村成立由村党组织或村委会主要负责人为组长，村务监督委员会成员、民主理财小组成员、村会计（报账员）、党员代表、村集体经济组织成员代表等组成的村清产核资工作实施小组，负责村、组级集体经济组织清产核资工作。

（2）制定方案。应结合实际，制定清产核资工作实施方案、工作流程、工作细则等配套文件，明确工作目标任务、清查内容、清查方法、清查规程、时间进度及人员分工等，确保工作有序推进。委托第三方协助开展清产核资工作的，要明确其工作内容、工作时限、工作要求、工作责任及成果验收方式等。

（3）组织培训。组织开展业务培训，重点培训镇、村清产核资工作人员，进一步明确清产核资工作要求、目标任务，以及有关政策规定和统计口径等。

2、组织实施阶段（2018年9月底前完成）。村在镇清产核资工作领导小组的指导下，按照实施方案，对所辖区域内所有集体资产进行全面清理核实。

（1）组织清查。一是全面盘点各类资产。村、组要严格按照要求提供各类实物资产清单，采取盘点实物，清查各类资产账目，通过以账对物、以物对账，查实集体现金以及存货、固定资产、在建工程、农业资产等各类实物资产的数量、金额、存放地点或坐落位置、使用状态。账实不符的要查明原因，账外资产要补充登记；对需要进行估价或价值重估的资产，要依法依规，按照规范程序进行资产估价。二是全面核实资源性资产。通过与各类确权登记成果核对、现场测量等方法，查实集体资源性资产的空间位置及数量，并形成宗地图。三是全面清查核实债权债务。采取公示、面询、函证、账证核对等方法，取得书面核对凭证，摸清债权债务单位或个人、金额、形成原因、产生及到期时间、债务用途、债务审批人等情况。四是全面梳理各类经济合同。查实各类经济合同的签订及履行情况，对不规范的经济合同与协议要依法进行纠正；对违反法律或严重损害集体利益的合同要依法进行撤销、变更；对无法核实、纠正、撤销、变更的合同，由镇统一向市政府提交有关事项报告，并报市农村工作部门备案。

（2）公示确认。清产核资工作方案、工作小组成员、清查内容等要及时向群众公开，征求群众意见。清查结果报镇清产核资工作指导小组初审，初审通过后，向本集体经济组织全体成员公示，公示时间不少于7天。在公示期间，村集体经济组织要安排专人答疑解惑。公示存在异议的，要对发现的问题及时查明原因，整改后再公示。经公示无异议后的清产核资清查结果，要通过召开村集体经济组织成员（代表）大会确认，形成清产核资清查工作决议，并报镇工作领导小组。

（3）调整账务。按照《村集体经济组织会计制度》和《农村集体资产清产核资办法》的有关规定，根据清产核资结果及时调整账目，确保账实相符。

（4）建立台账。清理核实并经确认后的农村集体“三资”成果，要建立健全集体资产登记台账，变更完善《农村集体资产产权登记证》的登记内容，确保清产核资结果及时入证登记。同时，要及时补充完善农村集体“三资”信息管理平台数据，确保平台数据的准确性、完整性。

（5）档案整理。镇、村要认真收集整理清产核资专项审计报告、集体资产处置情况和有关会议记录、评估、权属界定、争议处理、招投标、合同、影像图片等原始资料以及新形成的资料，分类整理形成档案，规范农村集体资产清产核资档案的整理、归档、管理和使用。

（6）汇总上报。各村、镇财政、国土、农业等相关部门按照职责分工，各自负责组织做好《农村集体资产清产核资报表》填报工作，校验核对数据，确认无误后（加盖政府印章）由农业中心报送市委农工办。

3、总结验收阶段（2018年10月底前完成）。

（1）检查验收。市委农工办将联合财政、国土等相关部门组织开展市级验收，镇将对各村检查验收中发现的问题及时督促限期整改到位；对检查发现的重大不合规行为，要依据有关规定追究当事人和相关领导责任。整改后的有关资产清查表格内容按程序重新提交上级部门，并及时对平台数据进行变更完善。

（2）总结完善。各村要形成清产核资工作总结材料，提炼在实施清产核资过程中形成的成熟经验和做法。各部门要针对清产核资实施过程中发现的情况和问题，进一步建立健全各项制度，推进农村集体资产管理制度化、规范化、信息化，为深化农村集体产权制度改革奠定坚实基础。

四、组织保障

（一）加强组织领导。农村集体资产清产核资是推进农村集体产权制度改革的第一场硬仗，是农村集体产权制度改革顺利推进的基础和前提。要建立组织协调、组织实施的领导体制和工作机制，各村、部门主要负责同志要亲自挂帅，落实主体责任，一级压一级，层层抓落实。村要建立专门领导小组和工作班子，明确部门职责，协调处理好各方面的关系，解决好工作中遇到的困难和问题。在清产核资过程中，要妥善处理好国家、集体与农民的关系，资产所有权主体与管护费用承担主体的关系，不良资产债务核销与集体资产真实完整准确的关系，确保农村社会和谐稳定。

（二）加强部门协调。农村集体资产清产核资工作是一项系统性工程，要求高、涉及面广、政策性强，各村、有关部门要高度重视、齐心协力、扎实推进，农经部门要做好牵头统筹协调工作，加大督查指导力度，及时协调解决矛盾问题，确保工作扎实推进。财政、国土、水利、农业、文教、卫计等部门要密切配合，按照职责分工，落实工作措施，切实履行好业务指导的主体责任。纪检部门要发挥专职监督作用，开展监督执纪问责，全力营造务实高效、风清气正、干事创业的良好氛围。财政部门要将清产核资工作经费纳入财政预算，确保清产核资工作稳妥有序推进。

（三）加强宣传督导。镇农经等相关部门要深入基层，做好政策宣传和业务培训，解读好政策精神和工作要求，动员发动广大农民群众理解、支持和参与清产核资工作。在清产核资过程中，要组织巡回督导，及时掌握工作进度和实施情况，及时解决工作中遇到的问题。要建立月度例会和月报制度，定期交流工作进度、经验做法和存在问题，确保工作落实不走样、工作进度不滞后。

（四）加强问题查处。对没有登记入账或者核算不准确的，要按照有关规定及时登记入账或者调整账目；对长期借出或者未按规定手续租赁转让的，要清理收回或者补办手续；对侵占集体资金和资产的，要如数退赔，涉及违规违纪的移交纪检机关处理，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。要结合此次清产核资工作，组织力量对集体财务管理混乱的村进行集中清理整顿，防止和纠正发生在群众身边的腐败行为。

    附件1：戴埠镇农村集体资产清产核资工作领导小组名单

附件2：农村集体资产清产核资办法

附件1：

戴埠镇农村集体资产清产核资工作

领导小组名单

组  长：张余亮   镇  长

副组长：吴  俊   副镇长

成  员：崔益平   纪委书记

张国俊   组织委员

陈朝辉   政法委员、新桥村党总支书记

罗先亮   党政秘书

王东杰   监察审计室主任

杨菊萍   财政所所长

林建峰   民政办主任

赵  军   农业服务中心主任

管良玉   建设服务中心主任

陈永秋  社会事务服务中心主任

迟国荣   社会保障服务中心主任

史新红   国土资源局戴埠分局局长

镇农村集体资产清产核资工作领导小组下设办公室，由强春来任办公室主任，陶妍君任办公室成员。

附件2：

农村集体资产清产核资办法

第一章 总则

第一条  为贯彻落实《中共中央国务院关于稳步推进农村集体产权制度改革的意见》精神，切实摸清农村集体家底，理顺农村集体资产所有权关系，保护农村集体经济组织及其成员合法权益，防止集体资产流失，夯实农村集体产权制度改革基础，制定本办法。

第二条  农村集体资产清产核资的对象是：乡镇、村、组集体经济组织，包括未建立村、组集体经济组织或者村、组集体经济组织不健全，代行其集体资产管理职能的村民委员会、村民小组或其他单位，撤村建居后代行原集体经济组织职能的社区居民委员会，以及农村集体经济组织所属企业等。

第三条  农村集体资产清产核资的范围包括：农民集体所有的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等资源性资产；用于经营的房屋、建筑物、机器设备、工具器具、农业基础设施（包括小型水利工程）、集体投资兴办的企业及其所持有的其他经济组织的资产份额、无形资产等经营性资产；用于公共服务的教育、科技、文化、卫生、体育等方面的非经营性资产。重点清查核实未承包到户的资源性资产和集体统一经营的经营性资产以及现金、债权债务等。

第四条  清产核资登记时点定为2017年12月31日。

第五条  清产核资工作要按照清查核实、公示确认、建立台账、审核备案、汇总上报、纳入平台管理等操作程序进行。

清查核实应当以登记时点为基点，在清查日采取倒轧的方式对清查核实结果进行调整。

第六条  清产核资工作要坚持民主公开，依靠和发动群众，组织群众参与、接受群众监督、得到群众认可，清查结果要向全体农村集体经济组织成员公示，并经成员（代表）大会确认。清产核资结果公示期间，要安排专人答疑解惑。

第二章 集体资产清查

第七条  流动资产清查，包括现金、银行存款、短期投资、应收款项、存货等。

现金。清查核对现金账面余额与库存现金是否相符。清查发现有现金长款或短款的，要查明原因，据实编制凭证，调整账簿。

银行存款。清查核对银行存款账面余额与开户银行或其他金融机构出具的银行存款对账单余额是否相符。余额不符的，要查明原因。对由未达账项引起的，要编制《银行存款余额调节表》进行调整。

短期投资。清查核对各种短期投资账面余额与短期投资原始凭证记载是否相符，查清各种短期投资的投资对象、投资时间、投资金额、投资协议等。

应收款。清查核对单位和个人的各项应收及暂付款项，根据应收款账面余额，采取面询、函证等方式逐一与外部单位和个人进行核对，取得书面核对凭证，查清债务人、金额、形成原因、到期时间和审批人等，并以双方记账凭证金额一致为准。对登记日应收未收的款项，按照权责发生制原则，依据合同、协议或政策文件确认，并取得债务人书面同意；对有争议的债权，要查证、核实，明确债权关系；对因债务单位撤销，或债务人死亡，且既无遗产清偿，又无义务承担人等原因，确实无法收回的款项，要明确责任，按照有关规定进行核销。因诉讼等原因处于不确定状态的债权，须单独说明。

内部往来。清查核对内部所属单位和农户的各种应收及暂付款项，根据内部往来明细账余额，采取公示、面询、函证等方式逐一与所属单位和农户进行核对，取得书面核对凭证，查清债权债务单位或个人、债权债务金额、形成原因、到期时间等。

存货。清查核对存货账面余额及明细账与农业生产资料（种子、化肥、燃料、农药等）、原材料、机械零配件、低值易耗品、在产品、农产品和工业产成品等实际数是否相符, 查清库存物资的类别、数量、金额、存放地点、保管人员等情况。清查采取实地盘点方法，保管员必须在场并参加盘点工作。对清查中发现的积压、已毁损或需报废的存货，要查明原因，按照有关规定和程序妥善处理。

第八条  农业资产清查，包括集体经济组织购入、培育或营造的牲畜（禽）资产和林木资产。

牲畜（禽）资产。清查核实牲畜（禽）资产账面数与实际数是否相符，查清牲畜（禽）资产的品种、数量、金额、生长阶段，以及死亡等情况。清查采取实地盘点方法，饲养员必须在场并参与盘点工作。对有死亡、毁损或账实不符的，要查明原因，按照有关规定和程序妥善处理。

林木资产。清查核实林木资产账面数与实际数是否相符，查清林木资产的品种、数量、金额、生长阶段，以及死亡、毁损等情况。清查采取实地盘点方法，管理员必须在场并参与盘点工作。对有死亡、毁损或账实不符的，要查明原因，按照有关规定和程序妥善处理。

第九条  长期投资清查，包括集体经济组织不准备在一年内（不含一年）变现的股权投资、债权投资，以及对农民专业合作社、家庭农场、企业等的投资。清查核对长期投资账面数与实际数是否相符，采取面询、函证等方式，将长期投资明细账与投资合同或协议、记录凭证、审批文件、投资有关权益证书等与投资对象逐一进行核对，取得书面核对凭证，查清长期投资的对象（项目）、金额、方式、期限、股利（利息）等。

第十条  固定资产清查，包括房屋、建筑物、机器设备、工具器具、农业基础设施（包括小型水利工程）等。要按照固定资产用途，区分经营性和非经营性进行清查核实。清查采取实地盘查方法，与固定资产总账、明细账以及登记簿（卡片）逐一核对，清查各项固定资产的购建时间、坐落位置或存放地点、原值、累计折旧、净值、使用状态等。

对出租的固定资产，由出租方负责清查，并与租入方进行核对。对租入的固定资产，要与出租方核对，并进行账外备查登记。对没有登记入账的固定资产，要将清查结果登记入账。

对清查出盘盈、盘亏的固定资产，要查明原因，提出处理意见，并按规定程序申报处置。

第十一条  在建工程清查，包括尚未完工、或虽已完工但尚未办理竣工财务决算的工程项目。要按照在建工程未来形成资产的用途，区分经营性和非经营性进行清查核实。清查核对在建工程明细账与银行存款、库存物资、一事一议资金等相关记录是否相符。清查采取实地盘查方法，依据在建工程明细账和在建工程合同等，查清在建工程进度和质量，在建工程名称、承建单位、建设时间、建设地点、预算投资额、已投入建设资金等。对于使用财政资金的基本建设，竣工财务决算要严格执行《基本建设财务规则》。

第十二条  无形资产清查，包括各项专利权、商标权、非专利技术等纳入账内核算的无形资产。依据无形资产明细账和相关记录，查清各种无形资产名称、取得时间、取得方式、使用年限、使用情况、原始价值、摊余价值等。

第十三条  资源性资产清查，包括农民集体所有的土地、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等。清查按照农用地、建设用地和未利用地分类进行，只登记面积、权属和经营情况等，一般不确认价值。清查要与农村集体土地确权登记发证、农村土地承包经营权确权登记颁证、集体林权确权登记颁证、草原确权登记颁证等不动产登记、自然资源确权登记工作相衔接，充分利用已有登记成果、森林资源档案等，减少和避免重复劳动。

第三章 负债和所有者权益清查

第十四条  条流动负债清查，包括短期借款、应付款项、应付工资、应付福利费等。

短期借款。清查核对集体经济组织从银行、信用社和有关单位、个人借入的期限在一年以下（含一年）的各种借款，根据短期借款明细账余额，查清债权人、借款金额、借款期限、借款用途及审批人等。所有借款须取得合同、凭据，无法取得的，由债权人、债务人双方签订确认书。

应付款。清查核对集体经济组织与外单位和外部个人发生的偿还期在一年以下（含一年）的各种应付及暂收款等，根据应付款明细账余额，采取面询、函证等方式逐一与债权人进行核对，取得书面核对凭证，查清债权人、金额、用途、产生时间、到期时间及审批人等。

应付工资。清查核对集体经济组织应付给其管理人员及固定员工的报酬，按照确定的工资标准，核对应付工资账面余额和工资表记录是否相符，查清领取工资人员的数量、姓名、金额等。

应付福利费。清查核对集体经济组织用于集体福利、文教、卫生等方面的福利费，查清应付福利费账面余额、借贷方向及使用项目、受益对象、支付时间等。

第十五条  长期负债清查，包括长期借款及应付款、一事一议资金和专项应付款等。

长期借款及应付款。清查核对集体经济组织从银行、信用社和有关单位、个人借入的期限在一年以上（不含一年）的各种借款及偿还期在一年以上（不含一年）的应付款项，根据长期借款及应付款明细账，查清债权人、借款金额、借款期限、借款用途及审批人等。所有借款须取得合同、凭据，无法取得的，由债权人、债务人双方签订确认书。

一事一议资金。清查核对集体经济组织兴办生产、公益事业，按一事一议的形式筹集的专项资金，核对一事一议资金账面余额与筹资方案、备查账簿记录是否相符，查清一事一议项目预算、资金来源、已使用金额、结余情况等。

专项应付款。清查核对集体经济组织收到的征地补偿费、国家财政专项补助等资金，根据专项应付款明细账，查清专项应付款拨款单位、拨入金额、拨入时间、使用金额、具体用途等。

第十六条  所有者权益清查，包括资本、公积公益金、未分配收益等。

资本。清查核对集体经济组织实际收到投入的资本。按照资本明细账余额向前追溯，对于记载清晰的，通过公示、问询和函证等方式，与投资人进行核对，取得书面核对凭证，查清资本账面余额；对于记载不清的，可暂时将本集体经济组织列为投资人，记入本集体名下。清查出资本明细账记录与实际投资人不符时，要经当事人签字认可，成员（代表）大会表决通过后，据实调整资本明细账。对投资单位撤销的，要将投资单位投入资本转为本集体资本，依据相关证明材料调整资本明细账；对投资人死亡且有继承人的，将其投入资本转给其继承人；对投资人死亡且无继承人的，将其投入资本转为本集体资本，依据相关证明材料调整资本明细账。对农业合作化时期社员入社股份基金，有条件的可以进行深入查清。

公积公益金。清查核对集体经济组织从收益中提取的和其他来源取得的公积公益金。根据公积公益金明细账，结合资产、负债及资本账目调整，查清公积公益金账面余额。

未分配收益。清查核对集体经济组织历年分配后的结存余额，根据收益分配明细账，结合资产、负债及资本账目调整，查清未分配收益余额。

第四章 资产估价与价值重估

第十七条  集体经济组织成员集体所有的未纳入会计核算或无原始凭证的资产要进行资产估价。集体经济组织成员集体所有的资产中，账面价值与实际价值背离较大的资产，可以进行价值重估。

固定资产，一般按购建或调入时原始价值确定。对因账外调入或无偿划归等原因查不到原始价值凭证的固定资产，可比照同类资产现行购建价格确定。

长期股权投资，一般按初始投资价值确定。对确有交易需求且经集体经济组织成员（代表）大会表决通过的，可进行资产价值重估，按现值或公允价值确定。

第十八条  资产估价和价值重估须经成员（代表）大会民主讨论决定，一般由集体经济组织自行开展，民主讨论确定估价方法，作为记账凭证入账，任何组织和个人不得随意估价处置资产。确有需求的，要聘请有资质的专业机构参与，其结果需经成员（代表）大会民主表决通过。

第十九条  集体经济组织资产估价和价值重估，要坚持实事求是，严格执行国家有关政策和技术标准，不得随意多估或少估，并报乡镇农村经营管理部门备案。

第五章 资产所有权确权

第二十条  根据《物权法》和《意见》要求，要把农村集体资产的所有权确到不同层级的农村集体经济组织成员集体，并依法由农村集体经济组织代表集体行使所有权。

第二十一条  有集体统一经营资产的村（组），特别是城中村、城郊村、经济发达村等，应建立健全农村集体经济组织，并在村党组织的领导和村民委员会的支持下，按照法律法规行使集体资产所有权。

第二十二条  农村集体资产所有权界定，要充分考虑不同资产的形成过程和历史沿革，从有利于管理实际出发，从兼顾国家与集体利益和维护农村社会稳定大局出发，尊重历史、兼顾现实、实事求是、依法依规地进行。要严格按照产权归属确权，不能打乱原集体所有的界限。

第二十三条  政府拨款、减免税费等形成的资产归农村集体经济组织所有，要把所有权确到农村集体经济组织成员集体。对由政府拨款和集体经济组织以外单位或个人投入等混合所有制方式形成的资产，按各方出资比例或约定的股权比例确认所有权。

第二十四条  农村集体资产所有权确权要区分不同层级进行。

属于村农民集体所有的，要把集体资产所有权确权到村集体经济组织成员集体，并依法由村集体经济组织代表集体行使所有权。未成立集体经济组织的由村民委员会代表集体行使所有权；

分别属于村内两个以上农民集体所有的，要把集体资产所有权确权到村内各该集体经济组织成员集体，并依法由村内各该集体经济组织代表集体行使所有权，未成立集体经济组织的由村民小组代表集体行使所有权；

属于乡镇农民集体所有的，要把集体资产所有权确权到乡镇集体经济组织成员集体，并依法由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。

第二十五条  对集体资产所有权有争议的，除法律、法规已有规定外，可协商解决。协商不成的，可列为待界定资产，也可通过仲裁或司法程序解决。

第二十六条  集体经济组织资产所有权界定工作由县级政府组织实施。

第六章 账目调整与资产监管

第二十七条  集体经济组织要根据《村集体经济组织会计制度》等有关规定，对清产核资中发现的账款不符、账实不符、账证不符等问题及时进行账务处理。

对存货、农业资产、固定资产的盘盈或盘亏，在建工程的报废或毁损等，必须查明原因，落实责任，经集体经济组织成员（代表）大会讨论通过，报乡镇农村经营管理部门审核批准后，按照会计制度进行账务处理。盘盈计入其他收入，盘亏计入其他支出；数额较大的，可作为增减公积公益金处理，同时调整账簿记录。

对清产核资前没有纳入账内核算的固定资产、无形资产、农业资产等，包括政府拨款、税费减免等形成的资产，社会团体、个人捐赠的资产等，有原始凭证的，按记载价值入账；无法取得原始凭证的，通过资产估价确认价值入账，作为增加公积公益金处理，经民主程序讨论通过，可转增资本（并按股权比例量化给成员或集体），同时调整账簿记录。

对确实无法收回的应收款项、对外投资，预期不能带来收益的无形资产，确实无法支付的债务等核销，必须进行严格的审核，查明原因，落实责任，经集体经济组织成员（代表）大会讨论通过，报乡镇农村经营管理部门审核批准后，按照会计制度进行账务处理。债权核销计入其他支出，债务核销计入其他收入，投资净损失计入投资收益，同时调整账簿记录。

不符合条件或未履行规定程序的，不得进行账目调整。

第二十八条  集体经济组织所属企业，包括全资持有、直接或间接拥有半数以上表决权等能够控制的被投资企业，其资产要进行清产核资，并登记入账。

对集体经济组织全资持有的被投资企业，要将其清产核资后生成的资产负债表，与集体经济组织的资产负债表相关科目进行合并，同时集体经济组织与被投资企业之间的债权和债务项目要相互抵消；并调减集体经济组织的长期投资和被投资企业的所有者权益，差额计入公积公益金。

对集体经济组织直接或间接拥有半数以上表决权等能够控制的被投资企业，在清产核资后，将所有者权益按投资比例对应调整集体经济组织的长期投资，差额计入公积公益金。

第二十九条  建立年度资产清查制度和定期报告制度，至少每年末开展一次资产清查，次年3月31日前将清查结果报送农业部。

第三十条  加快全国农村集体资产监督管理平台建设，将清产核资数据统一纳入平台管理，推动农村集体资产财务管理制度化、规范化、信息化。

第七章 附则

第三十一条  各省、自治区、直辖市可依据本办法，结合本地实际，制定实施细则。

第三十二条  本办法由农业部负责解释。

第三十三条  本办法自发布之日起施行。