一、项目概况

1、招标人：溧阳市红色水西文旅发展有限公司。

2、项目名称：溧阳市竹箦镇红色水西发展建设规划设计项目。

3、规划范围：水西村行政村全域。

4、设计范围：根据对规划范围的研究进一步确定，初步设想为001县道南北侧，宁杭高铁以东、以北，溧竹线以西，设计面积约3.6平方公里。

二、招标范围

1、招标范围：溧阳市竹箦镇红色水西发展建设规划设计项目

2、质量等级要求：符合现行国家规范、章程和地方法规及招标文件要求。

3、方案设计总体要求：可以概括为“三划”，即：

（1）针对片区提升的发展谋划

不仅仅是单一的旅游项目策划，要对水西的红色文化资源进行充分挖掘，更要针对水西村的资源禀赋、区位条件、特色主题，系统性的谋划水西村的发展定位、发展方向、发展规模、产品架构、在水西村注入新时代的活力，形成具有区域影响力的产品。

（2）可操作可实施的空间规划

本次规划不单是塑造空间形象，更重要的是以可操作可实施为原则进行空间规划和设计，在对水西村未来的潜力市场、游客量和资源进行测算，科学的确定建设用地的规模、项目的尺度和开发量，形成精明投资、有序发展、健康可持续的发展格局。不光需对水西村总体发展进行规划设计，还需对水西红色核心区域进行规划设计。

（3）面向持续运营的开发计划

在政府为主导建设的基础上，充分考虑市场的发展需求和潜力空间，做出空间上的应对，并结合项目运营对开发计划进行梳理，确定资产收储、土地流转、项目建设的时序。重点解决溧阳市竹箦镇红色水西旅游特色小镇的总体定位与发展目标及其着眼总体策划部署及安排，包括产业发展目标及实施策略，总体功能布局及旅游产业重点产品策划与卖点亮点项目创意策划设计等，既要重视现有的特色旅游要素，又要站在政府的宏观高度和战略发展的角度，用政府、投资商、游客、当地居民和专业策划师五种眼光，积极吸纳国内外旅游的成功经验，避其弊端，对水西村红色文化旅游未来的问题进行全面考虑。

4、 规划要点及成果要求：（详见招标文件中的技术要求）。

三、投标人资格要求

1、具有独立承担民事责任的能力（请提供企业法人营业执照）；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（请提供财务状况报告）；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（请提供证明材料）；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（请提供依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料)；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（请提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；

6、法律、行政法规规定的其他条件。

7、投标人具有城乡规划编制资质甲级（须在有效期内）。

8、本项目不接受联合体投标。

四、报名时需带的资料

1、报名时投标人须携带以下资料复印件（加盖公章）：营业执照、资质证书、法人代表本人（或授权委托人携带授权委托书）携带身份证、投标保证金收据。

2、投标报名单位须在报名截止日期前由基本帐户将投标诚信保证金（人民币3万元）转至溧阳市红色水西文旅发展有限公司，并开具收据。开户行：兴业银行股份有限公司溧阳支行，帐号：406030100100086892，户名：溧阳市红色水西文旅发展有限公司。

注：有下列情形之一的，保证金不予退还：

（1）在投标有效期内撤回投标文件的；

（2）因中标单位原因，未能在规定期限内与招标单位签署合同的；

（3）投标单位中标后，由于中标单位的原因导致无法签署合同或所签订的合同依法被认定无效的；

（4） 法律法规认定的其他情形。

五、现场踏勘

   联系人：钱锋           电话：18751216000

六、报名及领取招标文件时间、地点

1、报名及领取招标文件时间：2018年8月10日至2018年8月16日，工作日上午8：30至11：00，下午14：00至16：30；

2、投标文件递交截至时间：2018年8月30日下午14：00

3、报名及领取招标文件地点：江苏国联建设工程管理有限公司（溧阳市南环西路105号-19二楼工程部），报名及资料费为1000元整。

4、招标文件售后一概不退。投标单位递交的投标文件概不退还。一经报名，投标单位不得更改单位名称。

七、联系方式

    招标人：溧阳市红色水西文旅发展有限公司

    地址：溧阳市竹箦镇

    联系人：钱锋

代理公司：江苏国联建设工程管理有限公司

联系人：宋伟亮   

邮箱：38289962@qq.com

2018年8月10日