各分局、机关各科室、直属事业单位：

根据《中共溧阳市委 溧阳市人民政府关于印发＜2019年溧阳市18项重点工程＞的通知》中关于“稳定房地产市场。整顿规范房地产开发销售行为”的工作目标及要求，结合我局工作实际，现将溧阳市市场监管局《2019年溧阳市商品房销售价格行为专项检查工作方案》予以印发，请遵照执行。

（此件公开发布)

溧阳市市场监督管理局

2019年6月25日

溧阳市市场监督管理局2019年溧阳市商品房销售价格行为专项检查工作方案

一、检查对象

本次检查的对象为房地产开发企业的商品房销售价格行为，重点检查2018年1月份以来房地产开发企业已售楼盘和在售楼盘的销售价格行为。经对房地产开发企业项目（楼盘）申报价格资料汇总，2018年以来，全市已售楼盘和在售楼盘总数为39个，涉及到房地产开发企业31家（详见附件1、附件2）。

二、检查时间和方法

本次专项检查从7月1日开始，8月30日前结束（检查时间安排详见附件3）。

本次检查由市场规范监管科负责牵头，成立专项检查组。检查组成员由王永芳（组长）、翟春云、刘金龙、周丹组成；被检查楼盘涉及到相关镇的，由各镇分局指派1名检查人员参加检查。

三、检查内容

（一）销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；

（二）未按规定实行“一套一标”；

（三）标示信息不全，没有按照规定内容明码标价；未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价；

（四）商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择；

（五）通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易；

（六）以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费；

（七）捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格；

（八）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；

（九）其他违反《商品房销售明码标价规定》《商品房销售管理办法》《房地产经纪管理办法》的行为。

四、相关要求

（一）提高认识、精心准备。要高度重视，精心准备。商品房明码标价检查的特点重在现场取证，取证关键又在于及时固定证据。因此，全体检查人员要认真学习有关政策文件，全面细化检查前的准备工作，在做好常规检查的同时，携带好相关取证设备和商品房备案资料，确保检查取证有的放矢、一次到位。

（二）注重效能、严肃查处。要集中时间、集中力量，确保检查高效、有序开展。检查全程要严格执行各项检查纪律，加强与被查单位的沟通协调，对检查发现问题要及时整改；对存在的价格违法行为要严格依法处罚；对情节严重、性质恶劣的典型案例要予以曝光，确保检查取得实效。

（三）加强联动、及时总结。在检查过程中要加强科室与分局之间的联动，注重检查信息交流，并于8月30日前完成本次专项检查的总结报告。

附件：

1.2018年房地产开发企业商品房备案基本信息一览表

2.2019年房地产开发企业商品房备案基本信息一览表

3.2019年溧阳市商品房销售价格行为专项检查被查楼盘和时间安排表

                           溧阳市市场监督管理局

                             2019年6月20日