为深入贯彻落实《自然资源部 国家税务总局 中国银保监会关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》文件精神，溧阳市不动产登记中心充分利用各大银行不动产抵押便民服务网点，全面推行“双预告和预转本登记”银行一站式便民服务。

实现“双预告”登记后，购房人授权委托房地产开发企业实行批量办理，在银行签订贷款抵押合同的同时，委托银行代为申请抵押预告和预转本登记。目前，溧阳市不动产登记中心已成功办结燕南花苑10幢预告登记，受理120户产权预告登记预约。

在江苏江南农村商业银行股份有限公司，李女士签字、拍照，不到五分钟就成功办理了双预告登记申请。“现在办事真是方便，只跑了一次，签了个字就领到了电子不动产权证明，互联网+时代真是厉害！”李女士满脸笑容地说。原来填表、录入系统、审批，整个流程最少也要一个星期，繁琐的办事程序，正是长久以来“办事难”的一个缩影。过去购房人买了房子，办贷款、缴契税、申请不动产权证，往返于楼盘、银行、登记机构之间，全套流程办下来，至少也得跑上7、8次。

现在实行 “双预告和预转本登记”银行便民点一站式服务，购房人全程仅需跑一次银行即可完成所有登记，无须在开发商、银行和登记中心之间往返跑，且无须重复提交材料，极大方便了购房人。

不动产改革举措，不仅方便了购房人，更给金融机构、开发公司、登记窗口提供了前所未有的便捷，达成了“四方共赢”目标。溧阳碧鑫房地产开发公司，就见证了从传统繁琐的登记模式到如今的高效便捷的创新服务的提升过程。“双预告与预转本模式的开展，不仅大幅缩减了我们的工作量，实现全程无须跑，更避免了阶段性担保，为我们缓解了前期资金担保的压力。”

减负的不止是房地产开发公司。以往按揭贷款的担保都是先由开发公司向银行提供阶段性担保，并收取5%－10%的保证金，银行贷款风险看似得到了保障。但在实际操作过程中发现，一方面，由于未开展预告登记，部分销售不好的房产公司会通过多种手段套取资金，易产生一房多卖、虚假按揭等风险；另一方面，由于部分购房人不及时办理产权证，从而无法办理按揭房屋的抵押登记，一旦发生不良贷款，则银行债权的优先受偿得不到保障，从而导致房地产开发公司承担连带担保责任，如果房产开发公司无能力承担担保责任，则会导致银行债权难以实现。江苏江南农村商业银行股份有限公司相关负责人表示，登记机构开展双预告登记后，推送电子登记证明，不仅避免了证明造假的风险，也有效防范了金融信贷风险保障信贷资金的安全。

多方配合、步调一致的不动产服务改革，赢得了群众的认可。“双预告和预转本登记”银行一站式服务做法契合了不动产登记改革要求，是银行便民点的升级版，实现了多方共赢的目标。溧阳市不动产登记中心会继续紧跟改革步伐，不断创新服务模式，提升群众在办理不动产登记的过程中的获得感和幸福感。