惠誉：融资环境收紧，中国房企放慢投资步伐

2020年9月1日，惠誉评级发布资讯《融资环境收紧，中国房企放慢投资步伐》，文中表示中国房企在岸融资渠道存在收紧的迹象，土地交易上涨过快势头得到有效遏制，如果《中国房地产调控新规》能够顺利实施，新房推出速度可能会加快。

据报道，自8月中旬以来，中国债券市场监管机构通过窗口指导，对房企的在岸再融资额度实行10%至30%不等的折扣。与此同时，中国人民银行可能会通过融资监管“三道红线”，将房企的债务增幅限制在每年15%以内。

因此，房企可能会通过减少土地收购来进一步保持流动性，两到三年的土地储备时间将成为大多数房企的标准。此外，高负债压力下房企可能会加快推出新项目的速度，但销售收入取决于市场状况。

惠誉指出，在拟议的新规下，约有一半的现有房地产开发商将不得不从2019年的水平上放缓其债务增长。在已公布财务状况的205家现有企业（多数未获惠誉评级）中，大多数企业要么在今年最后四个月内没有到期的债券，要么可以通过内部资金来弥补再融资配额的削减。