第一条  因芜申线河道的扩建和重建桥梁的需要，对埭头镇前六村委庙前圩村地块部分房屋实施搬迁补偿安置，政府统一异地复建地址为：埭头镇前六村委钟家村东侧。

由于房屋建设周期长，为了解决被回购人的迫切需求，因被回购人申请，埭头镇前六村委对被回购人选择的异地复建房屋进行协议回购。为维护当事人的合法权益，制定本实施方案。

第二条  本地块回购实施范围为：埭头镇前六村委庙前圩自然村芜申线航道整治工程埭头段异地复建房，回购实施单位为：溧阳市埭头镇前六村民委员会。

第三条  协议回购价格包括：房屋建设成本（含相关前期费用及配套）、土地成本。

房屋建设成本：溧阳天诚房地产估价事务所有限公司协议测报告测算的房屋建设成本（不含基础设施成本）单价为2950元/平方米。

土地成本：协议计项目土地总成本为18615912元（土地成本19.6万元/亩，指标费50万元/亩，共26.747亩），房屋建筑面积11020平方米，折算土地成本单价为1689元/平方米。

综上，协议计房屋建设成本及土地成本合计为4639元/平方米，综合考虑各项因素，确定协议回购价格为4000元/平方米。

第四条  异地复建房协议回购面积根据房屋安置协议确认的安置房面积执行。

第五条  本方案由镇政府征收服务中心负责解释。

                                                                                                 溧阳市埭头镇人民政府

                                                                                                      2021年9月12日