为进一步落实江苏省厅关于推行“带押过户”的工作部署，结合“主题教育我行动 揭榜挂帅惠民生”活动要求，溧阳市不动产登记交易中心立足自身市场情况，全面推开“带押过户”业务办理模式，成功实现多场景运用，利好广大群众和企业。

“原房东的贷款是在工行，我们家楼下有家建行，所以想就近贷款。不用提前结清原来的贷款就可以直接办理过户了，手续也很方便，政府给老百姓办实事，大大的赞。”黄先生介绍，他仅用了不到半天时间就成功办理了不动产过户登记，便捷程度远超预期。

“带押过户”是指无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可以直接完成过户、重新抵押并发放新贷款的房产交易过户模式，可有效降低房屋交易风险和成本，缩短房屋交易周期，维护交易各方当事人的合法权益。

抓好“协”字。溧阳登记中心以部、省级相关文件为支撑，成立“带押过户”项目工作专班，先后多次与常州市担保中心、溧阳市各大银行和头部中介公司等沟通协调，确定采用抵押注销登记、存量房转移登记、抵押登记三项合一的组合模式，“一次申请、合并审核、立即办结”。多方合力为全面实现“带押过户”登记业务常态化，拓宽不动产“带押过户”服务场景等工作奠定基础。

着眼“畅”字。项目开展以来，溧阳登记中心主动牵头打通堵点，精准发力，与中国邮政储蓄银行、江南农村商业银行等全市所有开展存量房贷款办理业务的银行签约，有效打通各银行间带押转移壁垒，实现跨行也无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，并通过常州市担保公司给予担保，在溧阳市公积金设立资金监管、银行方承诺书认可，采用顺位抵押等模式直接完成过户、跨行重新抵押并发放新贷款。不仅有效降低了房屋交易风险和成本，便于权利人自由选择服务银行，而且便于大规模拓展“带押过户”应用场景。

立足“优”字。今年以来溧阳“带押过户”已常态化开展本行、跨行和涉公积金“带押过户”登记业务办理模式。业务办理覆盖面广，受理银行网点多，业务流程融合顺畅便民利民。目前全市20家开展存量房转移贷款业务银行及其73个业务网点均全面覆盖“带押过户”登记业务，且均能办理本行及跨行、涉公积金“带押过户”，同时已实现在二手房过户、离婚析产、涉企厂房转移、继承等多场景应用。

带押过户是深化“放管服”改革，激发房地产市场交易活力的一项便民改革举措，对于规范房地产市场秩序、提高房地产交易效率和安全性具有重要意义。溧阳登记中心将坚持以优化营商环境为目标，提升采用“带押过户”模式办理业务的比例，全面优化“带押过户”线上登记流程等相关服务。在新时代创新服务之路上，坚持“致广大而尽精微”，在时间中沉淀，在细处着手，在实处发力，确保利好政策惠及更多企业和群众。